2018年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）
卷面總分：100分
試卷年份：2018
是否有答案：有
作答時(shí)間： 150分鐘
土地價(jià)格評(píng)估中,貫徹最有效使用原則時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)有?
- A、城市規(guī)劃中的最適宜用途?
- B、地塊的最有效使用強(qiáng)度?
- C、價(jià)格獨(dú)占性較強(qiáng)?
- D、土地價(jià)格的市場(chǎng)行情?
- E、國(guó)家法律、法規(guī)和政策?
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預(yù)計(jì)A企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期利潤(rùn)總額分別為340萬(wàn)元、345萬(wàn)元、350萬(wàn)元、345?萬(wàn)元和350萬(wàn)元。該企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本的比重為60%,平均長(zhǎng)期負(fù)債成本為?6.5%,平均流動(dòng)負(fù)債成本為5.6%,在未來(lái)5年中平均每年長(zhǎng)期負(fù)債利息額為50萬(wàn)?元,平均每年流動(dòng)負(fù)債利息額為20萬(wàn)元。評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為11.5%,無(wú)風(fēng)?險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)驗(yàn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.15。A企業(yè)?所得稅稅率為25%,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn)。?試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算A企業(yè)的投資資本價(jià)值。(以萬(wàn)元為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))
下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備的描述,錯(cuò)誤的是?
- A、機(jī)器設(shè)備種類(lèi)很多,可以根據(jù)多種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)?
- B、機(jī)器設(shè)備按照組合程度分類(lèi)可以分為單臺(tái)設(shè)備、機(jī)組和成套設(shè)備?
- C、按照機(jī)器設(shè)備的來(lái)源可以分為自制設(shè)備和外購(gòu)設(shè)備兩種?
- D、在企業(yè)改制評(píng)估中,可以將設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)分為設(shè)備、運(yùn)輸車(chē)輛和電子設(shè)備三類(lèi)?
土地可分為已開(kāi)發(fā)的土地、未開(kāi)發(fā)的土地和列入市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃的土地,其劃分的依?據(jù)是?
- A、所有權(quán)歸屬???
- B、社會(huì)經(jīng)濟(jì)用途?????
- C、開(kāi)發(fā)程度與開(kāi)發(fā)趨勢(shì)????
- D、利用程度?
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